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Gerbépal
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gerbépal
À Gerbépal (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gerbépal ?
Le prix médian de l'immobilier à Gerbépal est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gerbépal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Gerbépal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gerbépal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gerbépal a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 801 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 778 €/m² | 11 | +38,4% |
| 2023 | 2 044 €/m² | 14 | +14,9% |
| 2024 | 1 936 €/m² | 11 | -5,3% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 3 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |