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Ban-sur-Meurthe-Clefcy
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ban-sur-Meurthe-Clefcy
À Ban-sur-Meurthe-Clefcy (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Ban-sur-Meurthe-Clefcy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
Économie & population
| Population | 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 109 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 630 €/m² | 2 |
| Maison | 1 618 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 21 | +11,4% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 18 | -5,0% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 22 | +21,1% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 20 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Fraize | 1 390 €/m² | haute |
| 55 | Plainfaing | 1 249 €/m² | haute |
| 57 | Anould | 1 456 €/m² | haute |
| 55 | Gerbépal | 1 568 €/m² | moyenne |
| 53 | Mandray | 1 783 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Léonard | 1 665 €/m² | moyenne |
| 49 | Entre-deux-Eaux | 1 628 €/m² | faible |
| 51 | Saulcy-sur-Meurthe | 1 246 €/m² | moyenne |