- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Plainfaing
Plainfaing
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plainfaing
À Plainfaing (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plainfaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Plainfaing est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plainfaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Plainfaing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plainfaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plainfaing a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
Économie & population
| Population | 1 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 19 160 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 633 €/m² | 19 |
| T3 | 857 €/m² | 10 |
| T4 et + | 715 €/m² | 10 |
| Maison | 1 302 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 33 | +25,9% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 29 | -14,6% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 23 | +7,3% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 35 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |