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Croix-aux-Mines
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Croix-aux-Mines
À Croix-aux-Mines (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Croix-aux-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix-aux-Mines est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix-aux-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Croix-aux-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix-aux-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-aux-Mines a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
44,76 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 860 €/m² | 6 |
| Maison | 1 037 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 11 | +48,6% |
| 2023 | 736 €/m² | 4 | -37,9% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 6 | +92,3% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 11 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |