- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Raves
Raves
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Raves
À Raves (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 333 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Raves ?
Le prix médian de l'immobilier à Raves est de 1 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Raves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raves a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 669 €/m² | 2 |
| Maison | 1 308 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 848 €/m² | 4 | +47,1% |
| 2023 | 912 €/m² | 6 | -50,6% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 6 | +83,6% |
| 2025 | 1 333 €/m² | 6 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |