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Ban-de-Laveline
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ban-de-Laveline
À Ban-de-Laveline (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 241 €/m², soit 55,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ban-de-Laveline ?
Le prix médian de l'immobilier à Ban-de-Laveline est de 1 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ban-de-Laveline ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Ban-de-Laveline présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ban-de-Laveline ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ban-de-Laveline a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
43,95 % |
Économie & population
| Population | 1 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 733 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 411 €/m² | 2 |
| Maison | 1 193 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 15 | -12,5% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 15 | +28,8% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 16 | +23,6% |
| 2025 | 1 241 €/m² | 12 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |