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Coinches
65 faible Zone C1 235 €/m²
Prix m²
+33,6%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
346
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coinches
À Coinches (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 235 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coinches ?
Le prix médian de l'immobilier à Coinches est de 1 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coinches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coinches a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,2 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+10,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +46,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 5 | +47,5% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 3 | +10,6% |
| 2024 | 924 €/m² | 2 | -32,6% |
| 2025 | 1 235 €/m² | 6 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Raves | 1 333 €/m² | faible |
| 68 | Remomeix | 1 193 €/m² | faible |
| 49 | Entre-deux-Eaux | 1 628 €/m² | faible |
| 49 | Bertrimoutier | 1 324 €/m² | faible |
| 77 | Neuvillers-sur-Fave | 1 237 €/m² | faible |
| 49 | Ban-de-Laveline | 1 241 €/m² | moyenne |
| 51 | Pair-et-Grandrupt | 1 030 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Marguerite | 1 489 €/m² | moyenne |