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Sainte-Marguerite
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marguerite
À Sainte-Marguerite (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marguerite est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marguerite ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sainte-Marguerite présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marguerite a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
Économie & population
| Population | 2 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 971 €/m² | 3 |
| T2 | 1 803 €/m² | 6 |
| T3 | 1 610 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 306 €/m² | 8 |
| Maison | 1 423 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 27 | +10,9% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 37 | +1,1% |
| 2024 | 1 610 €/m² | 17 | +6,5% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 26 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |