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Saint-Dié-des-Vosges
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dié-des-Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (310 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Chômage élevé (22,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dié-des-Vosges est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dié-des-Vosges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Dié-des-Vosges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dié-des-Vosges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dié-des-Vosges a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 310 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
51,08 % |
Économie & population
| Population | 19 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 18 770 € |
| Taux de chômage | 22,6% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
56,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 965 €/m² | 67 |
| T2 | 1 037 €/m² | 169 |
| T3 | 986 €/m² | 241 |
| T4 et + | 925 €/m² | 276 |
| Maison | 1 176 €/m² | 454 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 344 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 370 | +6,1% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 304 | +2,3% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 253 | +0,9% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 280 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
1 508 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |