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Pair-et-Grandrupt
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pair-et-Grandrupt
À Pair-et-Grandrupt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pair-et-Grandrupt ?
Le prix médian de l'immobilier à Pair-et-Grandrupt est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pair-et-Grandrupt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Pair-et-Grandrupt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pair-et-Grandrupt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pair-et-Grandrupt a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 750 €/m² | 2 |
| T3 | 458 €/m² | 3 |
| T4 et + | 687 €/m² | 5 |
| Maison | 1 126 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 865 €/m² | 7 | -29,5% |
| 2023 | 889 €/m² | 5 | +2,8% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 8 | +26,9% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 4 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |