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Nayemont-les-Fosses
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nayemont-les-Fosses
À Nayemont-les-Fosses (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nayemont-les-Fosses ?
Le prix médian de l'immobilier à Nayemont-les-Fosses est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nayemont-les-Fosses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Nayemont-les-Fosses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nayemont-les-Fosses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nayemont-les-Fosses a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
39,59 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 27 230 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 800 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 320 €/m² | 2 |
| Maison | 991 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 9 | +3,9% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 10 | +11,7% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 12 | +4,1% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 14 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Pair-et-Grandrupt | 1 030 €/m² | faible |
| 68 | Remomeix | 1 193 €/m² | faible |
| 77 | Neuvillers-sur-Fave | 1 237 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Marguerite | 1 489 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Jean-d'Ormont | 1 703 €/m² | faible |
| 34 | Frapelle | 559 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Dié-des-Vosges | 1 169 €/m² | haute |
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |