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Neuvillers-sur-Fave
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvillers-sur-Fave
À Neuvillers-sur-Fave (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuvillers-sur-Fave ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvillers-sur-Fave est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvillers-sur-Fave ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Neuvillers-sur-Fave présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvillers-sur-Fave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvillers-sur-Fave a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
38,17 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 132 €/m² | 2 |
| Maison | 972 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 2 | +4,0% |
| 2023 | 925 €/m² | 8 | -11,5% |
| 2024 | 973 €/m² | 5 | +5,2% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 7 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Bertrimoutier | 1 324 €/m² | faible |
| 57 | Raves | 1 333 €/m² | faible |
| 51 | Pair-et-Grandrupt | 1 030 €/m² | faible |
| 30 | Combrimont | 1 463 €/m² | faible |
| 34 | Frapelle | 559 €/m² | faible |
| 68 | Remomeix | 1 193 €/m² | faible |
| 66 | Nayemont-les-Fosses | 1 048 €/m² | moyenne |
| 65 | Coinches | 1 235 €/m² | faible |