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Taintrux
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Taintrux
À Taintrux (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Taintrux ?
Le prix médian de l'immobilier à Taintrux est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taintrux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Taintrux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taintrux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taintrux a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
Économie & population
| Population | 1 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 877 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 174 €/m² | 3 |
| Maison | 1 030 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 24 | +12,2% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 10 | -23,3% |
| 2024 | 1 427 €/m² | 8 | +37,8% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 14 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saulcy-sur-Meurthe | 1 246 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Léonard | 1 665 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Dié-des-Vosges | 1 169 €/m² | haute |
| 50 | Sainte-Marguerite | 1 489 €/m² | moyenne |
| 64 | Houssière | 1 172 €/m² | faible |
| 49 | Entre-deux-Eaux | 1 628 €/m² | faible |
| 31 | Rouges-Eaux | 299 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 1 294 €/m² | moyenne |