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Saint-Léonard
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léonard
À Saint-Léonard (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léonard est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léonard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Léonard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léonard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léonard a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +63,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
Économie & population
| Population | 1 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 795 €/m² | 2 |
| T4 et + | 771 €/m² | 4 |
| Maison | 1 411 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 17 | +40,7% |
| 2023 | 1 470 €/m² | 14 | +2,4% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 17 | +16,6% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 13 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |