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Entre-deux-Eaux
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Entre-deux-Eaux
À Entre-deux-Eaux (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Entre-deux-Eaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Entre-deux-Eaux est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Entre-deux-Eaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Entre-deux-Eaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Entre-deux-Eaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entre-deux-Eaux a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 179 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 11 | -18,9% |
| 2023 | 1 694 €/m² | 4 | +57,0% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 7 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |