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Mandray
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mandray
À Mandray (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mandray ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandray est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mandray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Mandray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mandray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandray a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +80,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 751 €/m² | 3 |
| T4 et + | 858 €/m² | 2 |
| Maison | 1 827 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 358 €/m² | 7 | +37,8% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 7 | -17,4% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 5 | +60,2% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 9 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |