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Anould
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Anould
À Anould (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anould ?
Le prix médian de l'immobilier à Anould est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anould ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Anould présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anould ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anould a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
Économie & population
| Population | 3 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 511 €/m² | 5 |
| T3 | 1 044 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 052 €/m² | 8 |
| Maison | 1 293 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 448 €/m² | 42 | +34,9% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 35 | +12,1% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 25 | -10,3% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 36 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |