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Houssière
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houssière
À Houssière (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Houssière ?
Le prix médian de l'immobilier à Houssière est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houssière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Houssière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houssière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houssière a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
30,93 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 138 €/m² | 4 |
| T3 | 1 091 €/m² | 2 |
| T4 et + | 397 €/m² | 3 |
| Maison | 980 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 8 | -33,3% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 8 | +41,2% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 14 | -13,9% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 6 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Vienville | 280 €/m² | faible |
| 49 | Corcieux | 1 682 €/m² | moyenne |
| 56 | Biffontaine | 1 245 €/m² | faible |
| 45 | Poulières | 642 €/m² | faible |
| 72 | Chapelle-devant-Bruyères | 1 417 €/m² | moyenne |
| 65 | Arrentès-de-Corcieux | 1 326 €/m² | faible |
| 59 | Barbey-Seroux | 2 095 €/m² | faible |
| 57 | Anould | 1 456 €/m² | haute |