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Chapelle-devant-Bruyères
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-devant-Bruyères
À Chapelle-devant-Bruyères (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 417 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+49,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-devant-Bruyères ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-devant-Bruyères est de 1 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-devant-Bruyères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chapelle-devant-Bruyères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-devant-Bruyères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-devant-Bruyères a augmenté de 49,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 417 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,3 % |
| Taxe foncière |
33,62 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 870 €/m² | 4 |
| T4 et + | 318 €/m² | 3 |
| Maison | 1 414 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 375 €/m² | 12 | +27,6% |
| 2023 | 879 €/m² | 6 | -36,0% |
| 2024 | 949 €/m² | 13 | +7,9% |
| 2025 | 1 417 €/m² | 9 | +49,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Poulières | 642 €/m² | faible |
| 62 | Laveline-devant-Bruyères | 1 195 €/m² | faible |
| 57 | Jussarupt | 954 €/m² | faible |
| 56 | Biffontaine | 1 245 €/m² | faible |
| 47 | Vienville | 280 €/m² | faible |
| 71 | Herpelmont | 1 457 €/m² | faible |
| 42 | Beauménil | 635 €/m² | faible |
| 72 | Granges-Aumontzey | 1 235 €/m² | haute |