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Granges-Aumontzey
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Granges-Aumontzey
À Granges-Aumontzey (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 235 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Granges-Aumontzey ?
Le prix médian de l'immobilier à Granges-Aumontzey est de 1 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granges-Aumontzey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Granges-Aumontzey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granges-Aumontzey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granges-Aumontzey a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
50,60 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 2 529 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 770 €/m² | 7 |
| T3 | 773 €/m² | 9 |
| T4 et + | 547 €/m² | 12 |
| Maison | 1 058 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 51 | +11,1% |
| 2023 | 1 215 €/m² | 24 | +19,4% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 23 | -17,3% |
| 2025 | 1 235 €/m² | 45 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Champdray | 1 984 €/m² | faible |
| 57 | Jussarupt | 954 €/m² | faible |
| 59 | Barbey-Seroux | 2 095 €/m² | faible |
| 71 | Herpelmont | 1 457 €/m² | faible |
| 72 | Chapelle-devant-Bruyères | 1 417 €/m² | moyenne |
| 47 | Vienville | 280 €/m² | faible |
| 62 | Laveline-devant-Bruyères | 1 195 €/m² | faible |
| 59 | Rehaupal | 1 103 €/m² | faible |