Saint-Michel-sur-Meurthe

70 moyenne Zone C
INSEE : 88428 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 294 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
9,53 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
1 785
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Michel-sur-Meurthe

À Saint-Michel-sur-Meurthe (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
  • Marché haussier (+3,1 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Meurthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-sur-Meurthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Michel-sur-Meurthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Michel-sur-Meurthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-sur-Meurthe a augmenté de 3,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,3 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-19,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 294 €/m²
Évol. 1 an +3,1%
Évol. pluriannuelle -6,2%
Transactions/an 22
Loyer estimé 9,53 €/m²
Rendement brut 8,22 %
Passoires F+G 16,7 %
Concernés E+F+G 34,6 %
Taxe foncière 38,33 %

Économie & population

Population 1 785
Croissance pop. 5 ans -3,6%
Revenu médian 22 670 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 19,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 992 €/m² 2
T3 904 €/m² 6
T4 et + 1 150 €/m² 6
Maison 1 157 €/m² 64

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 379 €/m² 32 -
2022 1 617 €/m² 19 +17,2%
2023 994 €/m² 14 -38,5%
2024 1 255 €/m² 26 +26,3%
2025 1 294 €/m² 20 +3,1%

Ventes géolocalisées 110 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
81 Voivre 1 136 €/m² faible
76 Nompatelize 1 283 €/m² faible
53 Bourgonce 923 €/m² faible
52 Salle 1 339 €/m² faible
40 Hurbache 773 €/m² faible
59 Saint-Dié-des-Vosges 1 169 €/m² haute
54 Étival-Clairefontaine 1 161 €/m² moyenne
67 Saint-Remy 986 €/m² faible