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Bourgonce
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgonce
À Bourgonce (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 64,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourgonce ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgonce est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgonce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Bourgonce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgonce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgonce a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
11,51 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
Économie & population
| Population | 842 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 965 €/m² | 2 |
| Maison | 1 301 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 9 | +9,6% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 9 | +15,4% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 8 | +1,0% |
| 2025 | 923 €/m² | 5 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |