- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Étival-Clairefontaine
Étival-Clairefontaine
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étival-Clairefontaine
À Étival-Clairefontaine (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étival-Clairefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Étival-Clairefontaine est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étival-Clairefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Étival-Clairefontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étival-Clairefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étival-Clairefontaine a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
Économie & population
| Population | 2 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 299 €/m² | 6 |
| T3 | 864 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 025 €/m² | 4 |
| Maison | 1 158 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 35 | +2,4% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 28 | -4,5% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 22 | +15,8% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 20 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |