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Raon-l'Étape
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Raon-l'Étape
À Raon-l'Étape (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (92 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Chômage élevé (21,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Raon-l'Étape ?
Le prix médian de l'immobilier à Raon-l'Étape est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raon-l'Étape ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Raon-l'Étape présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raon-l'Étape ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raon-l'Étape a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
43,94 % |
Économie & population
| Population | 5 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 21,1% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
46,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 530 €/m² | 3 |
| T2 | 676 €/m² | 26 |
| T3 | 789 €/m² | 56 |
| T4 et + | 766 €/m² | 28 |
| Maison | 1 073 €/m² | 230 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 118 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 107 | +6,4% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 89 | +1,1% |
| 2024 | 948 €/m² | 68 | -7,8% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 79 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
443 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Thiaville-sur-Meurthe | 1 267 €/m² | faible |
| 55 | Lachapelle | 618 €/m² | faible |
| 62 | Bertrichamps | 876 €/m² | moyenne |
| 54 | Étival-Clairefontaine | 1 161 €/m² | moyenne |
| 61 | Neufmaisons | 608 €/m² | faible |
| 56 | Moyenmoutier | 1 051 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Remy | 986 €/m² | faible |
| 43 | Veney | 357 €/m² | faible |