Thiaville-sur-Meurthe

75 faible Zone C
INSEE : 54519 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 267 €/m²
Prix m²
+145,0%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
597
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Thiaville-sur-Meurthe

À Thiaville-sur-Meurthe (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 127,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 145,0 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
  • Marché haussier (+145,0 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Thiaville-sur-Meurthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Thiaville-sur-Meurthe est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Thiaville-sur-Meurthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Thiaville-sur-Meurthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Thiaville-sur-Meurthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiaville-sur-Meurthe a augmenté de 145,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+127,6 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+122,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 267 €/m²
Évol. 1 an +145,0%
Évol. pluriannuelle +5,3%
Transactions/an 7
Loyer estimé 9,05 €/m²
Rendement brut 7,97 %
Passoires F+G 12,5 %
Concernés E+F+G 33,9 %
Taxe foncière 35,31 %

Économie & population

Population 597
Croissance pop. 5 ans +2,9%
Revenu médian 21 640 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 18,4 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 606 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 203 €/m² 10 -
2022 825 €/m² 6 -31,4%
2023 800 €/m² 5 -3,0%
2024 517 €/m² 8 -35,4%
2025 1 267 €/m² 4 +145,0%

Ventes géolocalisées 31 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Lachapelle 618 €/m² faible
62 Bertrichamps 876 €/m² moyenne
64 Raon-l'Étape 1 121 €/m² haute
61 Neufmaisons 608 €/m² faible
43 Veney 357 €/m² faible
47 Deneuvre 731 €/m² faible
43 Baccarat 1 062 €/m² haute
13 Sainte-Barbe 636 €/m² faible