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Deneuvre
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Deneuvre
À Deneuvre (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 731 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Deneuvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Deneuvre est de 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Deneuvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Deneuvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Deneuvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Deneuvre a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 731 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
12,87 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
35,46 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 347 €/m² | 3 |
| Maison | 740 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 468 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 685 €/m² | 10 | +46,4% |
| 2023 | 657 €/m² | 5 | -4,1% |
| 2024 | 827 €/m² | 10 | +26,0% |
| 2025 | 731 €/m² | 7 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |