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Bertrichamps
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bertrichamps
À Bertrichamps (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bertrichamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Bertrichamps est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bertrichamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Bertrichamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bertrichamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bertrichamps a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
Économie & population
| Population | 1 081 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 772 €/m² | 4 |
| T4 et + | 474 €/m² | 2 |
| Maison | 824 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 25 | +28,4% |
| 2023 | 808 €/m² | 20 | -10,9% |
| 2024 | 943 €/m² | 18 | +16,7% |
| 2025 | 876 €/m² | 15 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |