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Neufmaisons
61 faible Zone C608 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
6,28 €/m²
Loyer estimé
11,5 %
Rendement brut
208
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neufmaisons
À Neufmaisons (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 608 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 6,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neufmaisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Neufmaisons est de 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neufmaisons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Neufmaisons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 608 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,28 €/m² |
| Rendement brut |
11,51 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
29,96 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 19 210 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
23,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 793 €/m² | 4 | +14,4% |
| 2025 | 608 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |