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Badonviller
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Badonviller
À Badonviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 695 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Badonviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Badonviller est de 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Badonviller ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Badonviller présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Badonviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Badonviller a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 695 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 6,31 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
29,74 % |
Économie & population
| Population | 1 497 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 465 €/m² | 2 |
| T3 | 556 €/m² | 4 |
| T4 et + | 445 €/m² | 7 |
| Maison | 701 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 725 €/m² | 29 | +4,6% |
| 2023 | 787 €/m² | 30 | +8,6% |
| 2024 | 749 €/m² | 15 | -4,8% |
| 2025 | 695 €/m² | 23 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |