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Azerailles
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Azerailles
À Azerailles (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 808 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Azerailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Azerailles est de 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azerailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Azerailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azerailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azerailles a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
11,64 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
Économie & population
| Population | 786 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 479 €/m² | 2 |
| Maison | 990 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 14 | +35,9% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 16 | -2,3% |
| 2024 | 686 €/m² | 9 | -45,4% |
| 2025 | 808 €/m² | 6 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Glonville | 1 117 €/m² | faible |
| 66 | Gélacourt | 1 080 €/m² | faible |
| 74 | Flin | 695 €/m² | faible |
| 37 | Hablainville | 715 €/m² | faible |
| 54 | Brouville | 918 €/m² | faible |
| 48 | Fontenoy-la-Joûte | 922 €/m² | faible |
| 43 | Baccarat | 1 062 €/m² | haute |
| 43 | Vaxainville | 289 €/m² | faible |