Flin
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flin
À Flin (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 695 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flin ?
Le prix médian de l'immobilier à Flin est de 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Flin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flin a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
13,53 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
32,50 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 595 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 786 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 815 €/m² | 3 | +3,7% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 1 | +92,7% |
| 2024 | 664 €/m² | 6 | -57,7% |
| 2025 | 695 €/m² | 4 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Vathiménil | 1 074 €/m² | faible |
| 69 | Chenevières | 1 146 €/m² | faible |
| 77 | Azerailles | 808 €/m² | moyenne |
| 82 | Glonville | 1 117 €/m² | faible |
| 48 | Fontenoy-la-Joûte | 922 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Clément | 977 €/m² | faible |
| 37 | Hablainville | 715 €/m² | faible |
| 66 | Gélacourt | 1 080 €/m² | faible |