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Chenevières
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenevières
À Chenevières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chenevières ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenevières est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenevières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chenevières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenevières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenevières a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
24,22 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 9 | +45,7% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 5 | +26,0% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 5 | -17,9% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 5 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |