Moyen
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moyen
À Moyen (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 821 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moyen ?
Le prix médian de l'immobilier à Moyen est de 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moyen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Moyen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moyen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moyen a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 821 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
12,30 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
26,23 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 781 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 8 | +61,4% |
| 2023 | 701 €/m² | 12 | -25,5% |
| 2024 | 876 €/m² | 12 | +25,1% |
| 2025 | 821 €/m² | 10 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |