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Gerbéviller
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gerbéviller
À Gerbéviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gerbéviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Gerbéviller est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gerbéviller ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Gerbéviller présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gerbéviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gerbéviller a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
Économie & population
| Population | 1 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 660 €/m² | 4 |
| T4 et + | 889 €/m² | 5 |
| Maison | 1 155 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 16 | +21,3% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 22 | +10,7% |
| 2024 | 919 €/m² | 13 | -26,6% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 16 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Haudonville | 695 €/m² | faible |
| 81 | Seranville | 1 268 €/m² | faible |
| 67 | Franconville | 1 153 €/m² | faible |
| 46 | Remenoville | 1 299 €/m² | faible |
| 57 | Fraimbois | 691 €/m² | faible |
| 22 | Vallois | 271 €/m² | faible |
| 48 | Moyen | 821 €/m² | moyenne |
| 43 | Moriviller | 698 €/m² | faible |