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Fraimbois
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fraimbois
À Fraimbois (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 691 €/m², soit 107,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 89,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-89,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fraimbois ?
Le prix médian de l'immobilier à Fraimbois est de 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fraimbois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Fraimbois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fraimbois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fraimbois a baissé de 89,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 691 €/m² |
| Évol. 1 an | -89,5% |
| Évol. pluriannuelle | -31,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
13,60 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
25,97 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 913 €/m² | 4 | -9,2% |
| 2024 | 6 615 €/m² | 5 | +624,4% |
| 2025 | 691 €/m² | 7 | -89,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |