- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Xermaménil
Xermaménil
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Xermaménil
À Xermaménil (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Xermaménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Xermaménil est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Xermaménil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Xermaménil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Xermaménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xermaménil a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
31,51 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 596 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 10 | +61,6% |
| 2023 | 1 874 €/m² | 2 | +13,2% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 7 | -16,5% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 3 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |