- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Rehainviller
Rehainviller
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rehainviller
À Rehainviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rehainviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Rehainviller est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rehainviller ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rehainviller présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rehainviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rehainviller a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
34,02 % |
Économie & population
| Population | 1 057 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 8 219 €/m² | 2 |
| Maison | 1 460 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 043 €/m² | 9 | +74,5% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 12 | -39,3% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 5 | -41,5% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 11 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Mont-sur-Meurthe | 1 475 €/m² | moyenne |
| 77 | Hériménil | 1 970 €/m² | faible |
| 55 | Xermaménil | 1 433 €/m² | faible |
| 57 | Lunéville | 1 258 €/m² | haute |
| 73 | Lamath | 1 121 €/m² | faible |
| 49 | Blainville-sur-l'Eau | 1 547 €/m² | haute |
| 78 | Vitrimont | 1 563 €/m² | faible |
| 86 | Moncel-lès-Lunéville | 2 107 €/m² | faible |