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Lunéville
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lunéville
À Lunéville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (261 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Lunéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Lunéville est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lunéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Lunéville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lunéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lunéville a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 261 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
Économie & population
| Population | 18 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 480 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
56,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 945 €/m² | 49 |
| T2 | 897 €/m² | 156 |
| T3 | 1 003 €/m² | 212 |
| T4 et + | 971 €/m² | 170 |
| Maison | 1 491 €/m² | 398 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 319 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 277 | +7,9% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 250 | -1,3% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 229 | +7,6% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 230 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
1 278 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |