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Chanteheux
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chanteheux
À Chanteheux (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chanteheux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanteheux est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanteheux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Chanteheux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanteheux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanteheux a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
29,29 % |
Économie & population
| Population | 2 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 948 €/m² | 2 |
| T3 | 1 171 €/m² | 2 |
| T4 et + | 896 €/m² | 5 |
| Maison | 1 751 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 33 | +13,7% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 16 | -10,2% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 19 | -4,2% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 28 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |