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Jolivet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jolivet
À Jolivet (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jolivet ?
Le prix médian de l'immobilier à Jolivet est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jolivet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Jolivet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jolivet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jolivet a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
31,32 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 25 450 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 131 €/m² | 2 |
| Maison | 1 464 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 13 | -9,5% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 7 | +12,0% |
| 2024 | 1 227 €/m² | 9 | -20,2% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 8 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |