- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Hériménil
Hériménil
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hériménil
À Hériménil (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 970 €/m², soit 61,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hériménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Hériménil est de 1 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hériménil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Hériménil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hériménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hériménil a augmenté de 79,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
33,78 % |
Économie & population
| Population | 894 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 783 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 002 €/m² | 11 | +34,0% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 8 | -35,6% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 4 | -14,7% |
| 2025 | 1 970 €/m² | 5 | +79,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Moncel-lès-Lunéville | 2 107 €/m² | faible |
| 81 | Rehainviller | 1 329 €/m² | faible |
| 57 | Lunéville | 1 258 €/m² | haute |
| 79 | Chanteheux | 1 668 €/m² | moyenne |
| 55 | Jolivet | 1 164 €/m² | faible |
| 64 | Mont-sur-Meurthe | 1 475 €/m² | moyenne |
| 55 | Xermaménil | 1 433 €/m² | faible |
| 57 | Fraimbois | 691 €/m² | faible |