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Blainville-sur-l'Eau
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Blainville-sur-l'Eau
À Blainville-sur-l'Eau (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 547 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blainville-sur-l'Eau ?
Le prix médian de l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau est de 1 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blainville-sur-l'Eau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Blainville-sur-l'Eau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blainville-sur-l'Eau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blainville-sur-l'Eau a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 547 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
43,94 % |
Économie & population
| Population | 3 893 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
39,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 010 €/m² | 6 |
| T3 | 1 228 €/m² | 8 |
| T4 et + | 919 €/m² | 8 |
| Maison | 1 795 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 677 €/m² | 41 | +7,2% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 35 | +1,3% |
| 2024 | 1 760 €/m² | 37 | +3,6% |
| 2025 | 1 547 €/m² | 38 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
215 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |