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Charmois
42 faible Zone C954 €/m²
Prix m²
-22,3%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
201
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmois
À Charmois (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charmois ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmois est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmois a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,8 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-45,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -63,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
30,50 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 3 | -56,8% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 2 | -4,8% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 2 | +13,9% |
| 2025 | 954 €/m² | 4 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |