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Damelevières
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Damelevières
À Damelevières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 642 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Damelevières ?
Le prix médian de l'immobilier à Damelevières est de 1 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damelevières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Damelevières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damelevières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damelevières a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 642 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
Économie & population
| Population | 3 080 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200 €/m² | 3 |
| T2 | 1 115 €/m² | 3 |
| T3 | 799 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 118 €/m² | 5 |
| Maison | 1 716 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 31 | +16,9% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 21 | -9,3% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 28 | -1,3% |
| 2025 | 1 642 €/m² | 32 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Blainville-sur-l'Eau | 1 547 €/m² | haute |
| 42 | Charmois | 954 €/m² | faible |
| 58 | Barbonville | 1 421 €/m² | faible |
| 64 | Mont-sur-Meurthe | 1 475 €/m² | moyenne |
| 76 | Vigneulles | 782 €/m² | faible |
| 81 | Romain | 2 235 €/m² | faible |
| 58 | Hudiviller | 864 €/m² | faible |
| 73 | Lamath | 1 121 €/m² | faible |