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Barbonville
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barbonville
À Barbonville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barbonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbonville est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Barbonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbonville a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
31,96 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 175 €/m² | 6 |
| Maison | 1 530 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 7 | -24,9% |
| 2023 | 2 003 €/m² | 6 | +80,6% |
| 2024 | 1 561 €/m² | 7 | -22,0% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 5 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |