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Saffais
88 faible Zone C2 090 €/m²
Prix m²
+63,2%
Évol. 1 an
10,11 €/m²
Loyer estimé
104
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saffais
À Saffais (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 45,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saffais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saffais est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saffais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saffais a augmenté de 63,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,8 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+40,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,2% |
| Évol. pluriannuelle | +63,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
26,35 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 090 €/m² | 1 | +63,2% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Ferrières | 1 601 €/m² | faible |
| 76 | Vigneulles | 782 €/m² | faible |
| 58 | Barbonville | 1 421 €/m² | faible |
| 79 | Haussonville | 1 331 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 46 | Coyviller | 1 220 €/m² | faible |
| 73 | Tonnoy | 1 526 €/m² | faible |
| 57 | Rosières-aux-Salines | 1 472 €/m² | haute |