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Ferrières
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières
À Ferrières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ferrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ferrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 601 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
28,86 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,2% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 460 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 9 | -12,1% |
| 2023 | 1 585 €/m² | 3 | -0,3% |
| 2024 | 1 274 €/m² | 3 | -19,6% |
| 2025 | 1 601 €/m² | 4 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saffais | 2 090 €/m² | faible |
| 76 | Vigneulles | 782 €/m² | faible |
| 73 | Tonnoy | 1 526 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 79 | Haussonville | 1 331 €/m² | faible |
| 58 | Barbonville | 1 421 €/m² | faible |
| 46 | Coyviller | 1 220 €/m² | faible |
| 76 | Crévéchamps | 883 €/m² | faible |