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Rosières-aux-Salines
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rosières-aux-Salines
À Rosières-aux-Salines (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Rosières-aux-Salines ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosières-aux-Salines est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosières-aux-Salines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Rosières-aux-Salines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosières-aux-Salines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosières-aux-Salines a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
29,67 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 2 810 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 612 €/m² | 3 |
| T2 | 917 €/m² | 9 |
| T3 | 1 107 €/m² | 8 |
| T4 et + | 987 €/m² | 8 |
| Maison | 1 669 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 670 €/m² | 48 | +19,5% |
| 2023 | 1 739 €/m² | 28 | +4,2% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 36 | -13,1% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 36 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |