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Saint-Nicolas-de-Port
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (114 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Port est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nicolas-de-Port ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Nicolas-de-Port présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-de-Port ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 114 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 7 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 931 €/m² | 22 |
| T2 | 1 074 €/m² | 36 |
| T3 | 1 365 €/m² | 62 |
| T4 et + | 1 046 €/m² | 49 |
| Maison | 1 861 €/m² | 256 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 146 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 129 | +3,0% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 110 | -0,2% |
| 2024 | 1 510 €/m² | 96 | -3,7% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 90 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
563 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Varangéville | 1 603 €/m² | haute |
| 70 | Dombasle-sur-Meurthe | 1 685 €/m² | haute |
| 60 | Lenoncourt | 1 225 €/m² | faible |
| 77 | Art-sur-Meurthe | 2 165 €/m² | moyenne |
| 66 | Ville-en-Vermois | 1 991 €/m² | faible |
| 60 | Manoncourt-en-Vermois | 1 656 €/m² | faible |
| 57 | Rosières-aux-Salines | 1 472 €/m² | haute |
| 46 | Coyviller | 1 220 €/m² | faible |