Art-sur-Meurthe

77 moyenne Zone B2
INSEE : 54025 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 165 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
15,16 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
1 700
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Art-sur-Meurthe

À Art-sur-Meurthe (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 165 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
  • Marché haussier (+5,9 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Art-sur-Meurthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Art-sur-Meurthe est de 2 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Art-sur-Meurthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Art-sur-Meurthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Art-sur-Meurthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Art-sur-Meurthe a augmenté de 5,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,5 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-17,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 165 €/m²
Évol. 1 an +5,9%
Évol. pluriannuelle -0,5%
Transactions/an 19
Loyer estimé 15,16 €/m²
Rendement brut 7,81 %
Passoires F+G 4,5 %
Concernés E+F+G 17,9 %
Taxe foncière 43,31 %
TEOM 6,71 %

Économie & population

Population 1 700
Croissance pop. 5 ans +10,6%
Revenu médian 26 470 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 15,3 %
Taille moy. ménage 2,43 pers.
% locataires 19,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 525 €/m² 4
T3 1 663 €/m² 3
T4 et + 2 544 €/m² 3
Maison 2 112 €/m² 63

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 176 €/m² 20 -
2022 2 184 €/m² 17 +0,4%
2023 1 959 €/m² 16 -10,3%
2024 2 044 €/m² 19 +4,3%
2025 2 165 €/m² 22 +5,9%

Ventes géolocalisées 92 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
74 Laneuveville-devant-Nancy 2 005 €/m² haute
60 Lenoncourt 1 225 €/m² faible
72 Saint-Nicolas-de-Port 1 612 €/m² haute
59 Saulxures-lès-Nancy 2 199 €/m² haute
62 Varangéville 1 603 €/m² haute
66 Ville-en-Vermois 1 991 €/m² faible
78 Pulnoy 2 333 €/m² haute
45 Jarville-la-Malgrange 1 837 €/m² haute